出售嘉杰广场了！！！

一、主要交易条件：
1、 挂牌价格：人民币7亿元（大写：人民币柒亿元）。
2、 挂牌竞价方式及加价幅度：采用网络动态竞价，即竞买人通过登录网络账号进行网上报价，每轮竞价限时周期为3分钟，每轮竞价的加价幅度为100万元或100万的整数倍。
3、 合同的签署：受让方在被确认的当日内与转让方签订资产交易协议。
4、 资产转让款安排（以成交后签署的资产交易协议约定为准）：
（1）竞买保证金：意向受让方报名时应交纳人民币1.4亿元或等额的外币（以支付当天的汇率计算，相应的汇率风险由意向受让方承担）至浙江产权交易所指定账户，意向受让方符合全部报名条件并交纳全部竞买保证金后获得参与交易资格；逾期未交纳的，视为放弃受让意向，竞买保证金在资产交易协议签订后转为资产转让款的一部分。
项目成交后，若该受让方（竞买人）为外国企业，保证金以外币形式交纳的，则该保证金由浙江产权交易所按约定转付至其在中华人民共和国境内全资成立的外商独资企业账户或转让方账户。
（2）资产转让款的支付：
首期款：受让方应自下列先决条件满足日起的十个工作日内支付资产转让款的20%：
1）标的网签备案手续已经办理完毕；
2）挂牌公告中所约定的转让条件未发生改变或被违反；
3）上海嘉永实业发展有限公司、 招商银行 股份有限公司上海分行、上海屈臣氏日用品有限公司已明确放弃或被视为放弃其根据租赁合同/转租合同而对标的享有的优先购买权；
4）标的上无任何权利负担；
5）转让方就与上海嘉永实业发展有限公司于2009年3月16日签署的《租赁合同》签订了解除协议。
二期款：如受让方（竞买人）为外国企业，并以外币交纳竞买保证金的，受让方（其在中华人民共和国境内全资成立的外商独资企业）应在收到浙江产权交易所划入的竞买保证金后五个工作日内再支付资产转让款的20%。如受让方以人民币交纳竞买保证金的，受让方在转让方收到首期款后五个工作日内再支付资产转让款的20%（含竞买保证金）。
三期款：受让方应自下列先决条件满足日起的十五个工作日内将资产转让款扣除首期款、二期款及尾款后的金额支付至共管账户：
1）首期款先决条件持续得到满足；
2）共管账户开立；
3）如受让方以外币交纳竞买保证金的，受让方收到浙江产权交易所划入的竞买保证金。为避免歧义，如受让方非以外币交纳竞买保证金的，本项先决条件不适用。
自下列先决条件满足日起二个工作日内，转让方和受让方应共同配合将三期款自共管账户解付至转让方账户：
1）三期款支付至共管账户的先决条件持续得到满足；
2）房地交易中心核发与标的有关的不动产权证；
3）与标的相关的各类保险于过户日当日终止；
4）如在受让方选择向融资银行申请以融资方式支付资产转让款的情况下，融资银行已向房地产交易中心申请登记成为标的的抵押权人，并获发相应不动产登记证明。为免疑义，倘若受让方选择使用自有资金支付三期款的，则本项先决条件不予适用。
尾款：受让方应自下列先决条件满足日起的五个工作日内支付尾款人民币500万元：
1）三期款解付先决条件持续得到满足；
2）转让方与上海嘉永实业发展有限公司就《租赁合同》签订的解除协议已结清所有未决款项；
3）与标的相关的转租合同主体变更完成；
4）如在交付时，标的及独用设备及设施状况不符合交付标准的，就相关事宜完成整改。
5、 标的变更（以成交后签署的资产交易协议约定为准）：自房地产交易中心办理要求的全部的变更资料件已经齐备及三期款划入共管账户后二个工作日，转让方负责申请办理过户手续。

二、受让方（竞买人）资格条件：
1.如受让方（竞买人）为中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织的，除法律、法规另有规定外，均可以申请参加竞买。
2.如受让方（竞买人）为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审有关规定。受让方（竞买人）可以外国企业的名义报名的，若竞买成功后，则必须以其在中华人民共和国境内全资成立的外商独资企业作为受让方同转让方签署相应的资产交易协议及后续相关件。
3.受让方（竞买人）必须提供不少于挂牌价格40%的银行现金余额证明（证明出具时间应晚于2018年9月15日）。
4.受让方（竞买人）可以单独申请，也可以联合申请。