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罗牛山到底值多少钱? 一般上市公司市值中值是年利润乘以板块平均市盈率。 罗牛山作

  • 作者:Spacetimes
  • 2018-12-31 17:24:21
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罗牛山(000735)股吧】 到底值多少钱?
一般上市公司市值中值是年利润乘以板块平均市盈率。
罗牛山 作为赛马第一股,没有对应板块可参考。
我们粗略估算下,崽卖爷田败家计算法:
2017年报 罗牛山 净资产减去总负债,扣除负债后净值大概是40亿!含48家子公司所有资产和大东海, 罗牛山 冷链物流园,农商行等。
这几面 罗牛山 土地储备账面价值基本为零!
那么好办了,我们就把 罗牛山 成一块地来估值!
17年报土地储备:12,137亩,其中:农业用地9852.30亩(其中建设用地695.86亩);工业教育用地1324.35亩,商住用地960.47亩。
海口 罗牛山 有几个开发中和待建楼盘,400多亩商住用地,合作开发, 罗牛山 广场和祥源城共计100万平方可售面积,房价2万每平米,价值200亿,利润30%,60亿,因为是合作开发,按协议 罗牛山 可分33亿。 剩下大概一半商住用地未来开发,我们按照现在就开发,也是60亿利润, 罗牛山 独自开发,这样商住用地利润90亿,税后70亿。
这样40亿加70亿,为110亿。
工业教育用地按50万一亩计算,1324亩,6亿。
加起来116亿
农业用地除去马场外,2200亩,不算价格了,送你。
7600亩(内含大概1400亩规划内建设用地),做成赛马项目,问问大伙,500万一亩卖你要不要,一亩可以修一个小四合院哦。这是380亿。
江东新区核心区 罗牛山 产业园760亩,200万一亩合适就拿去,15亿。
这样总计511亿,算了,多余的11亿给您免了,500亿整。
啥,还有马彩分成怎么算?哎呀,大哥您也耿直,说这些,都送都送您!
来,500亿,签个字, 罗牛山 归您,明天我让老徐给您腾位置,慢走嘞您。。。



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