万科出手救泰禾？前提是泰禾先解决债务经营问题 | 棱镜

作者孙思克 于晫

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泰禾引战又有新故事可讲。

7月31日早间，泰禾集团公告称，已收到控股股东泰禾投资集团有限公司（下称“泰禾投资”）通知函，泰禾投资、泰禾集团实际控制人黄其森与海南万益管理服务有限公司（下称“海南万益”）于2020年7月30日签署了《股份转让框架协议》，泰禾投资拟将其持有上市公司的19.9%股份转让给海南万益，转让价格为每股4.9元，总价约为24.3亿元。

海南万益由万科企业股份有限公司通过深圳市盈达投资基金管理有限公司100%持有。

截至7月31日，泰禾投资持有泰禾集团股份1218801590股，占上市公司总股本的48.97%，其中累计质押股数为1207420000股，占其所持股份的99.07%，累计冻结股数为1218801590股，占其所持股份比例为100%。

东方资产的一位人士表示，泰禾投资的股份遭到全数质押和冻结，按理会影响泰禾和万科之间的股权交易，但如果双方已经跟泰禾的债权方谈妥，等泰禾转让股权获得现金后偿还债务解除质押，交易也能正常进行。

不过，这次交易成能否成功还是未知数，因为万科设置了极为严厉的前置条件。公告显示，泰禾系独立经营主体，应以其全部资产对自身债务承担责任，并完成其债务重组事项，万科不会对泰禾的经营及债务等承担任何责任，亦无任何责任提供任何增措施或财务资助。同时此次交易落地，还必须达成两项重要前提一是泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产，能支持泰禾可持续经营，并且该债务重组方案能得到泰禾与万科的一致认可；二是万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调，且已就尽职调中所发现的问题的解决方案及拟议交易的方案达成一致，不存在影响拟议交易的重大问题，同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营的重大问题或重大不利变化。

万科方面表示，这是万科向行业伙伴伸出积极援手的投资行为，万科希望协助泰禾走出困境，逐步恢复其正常经营秩序。但此次股权转让能否最终达成取决于相关先决条件能否满足，仍然存在不确定性。

东方资产人士表示，万科“入局”的前提，是泰禾先解决好自身的经营、债务问题。万科不增不资助，但泰禾跟债务人谈判时估计又有一个新的故事可讲了。

此前，泰禾曾数次放出“引战”消息，其引战的对象有厦门当地国企、大的地产央企等，但最终都没有成功。而在“利好”消息的刺激下，泰禾集团的股价曾几次涨停。7月30日收盘时，泰禾集团股价涨9.93%至5.98元。