亦庄格局生变！什么样的房子，才足以匹配进取的亦庄人？

从皇家苑囿南苑到北京唯一一个国家级经济技术开发区，在国家力量的推动下，迅猛崛起的亦庄迎来全新红利。

继2019年开发区面积由60平方公里扩容到225平方公里之后，近日亦庄再传佳音，向经开区放权部分市级、区级管理权限，推进国家级、市级重大产业项目优先布局，预计到2022年，地区生产总值实现2000亿元以上，规模以上工业总产值突破6000亿元。

亦庄的变局，造就新一轮的时代风口。而产业格局的重大革新，则为楼市带来可遇而不可求的机会。

路东区站上亦庄“C位”

回首过去一年，草蛇灰线间，路东区作为重心所在，正擘画出亦庄6000亿产值的澎湃图景。

5月8号，央视《新闻联播》用22秒时间报道了经开区创园，作为国家级核心基地，位于路东区的创园吸引到包括神州数码、华为、龙芯、飞腾等30家企业进驻，预计2022年达产后将创造1000亿元营收。

亦庄生物医药园是路东区又一处千亿级产业集群，目前聚集拜耳、赛诺菲等1400余家全球知名的生物医药企业，生物技术和大健康产值在北京市占比连续五年超过50%。

此外，借助“5G亦庄”战略，路东区再添产业引擎。北京网络游戏新技术应用中心落户，包括金山云、人民视讯等10余家云游戏内容及发行平台机构正式入驻。以京东、京东方、小米等为代表的路东区总部企业，也正在布局谋划5G环境中的大数据、物联网、人工智能的各类场景。也许有一天，我们将见证颠覆产业生态的独角兽企业在亦庄发展壮大。

以布局路东区的新兴产业群为引领，亦庄逐步走出了过去的传统制造业，转向新基建、大健康、大数据等产业能级高、带动作用强、含金量高的战略性产业，焕发出璀璨的时代光芒。而由此带来的高精尖人才的汇聚，则进一步催升强劲的品质居住需求。

产业迭代带来人群蝶变

置业需求的快速增加，使得过去两年，亦庄一直站在北京楼市的风口浪尖。

无论是探高至接近4万元的楼面地价，还是全市占比超过11%的商品住宅销量，均彰显亦庄楼市无可匹敌的市场热度。

与此同时，20余个楼盘同期在售，招商、融创、保利、金融街等一线房企同场竞技，亦激发亦庄住宅市场产品力的精进。

90平米小三居由长条布局、单卫无窗，升级为南向三面宽，进而实现270度转角飘窗的采光与通透；居室配置由毛坯、简装到精装，进而增加智慧科技设施。持续进阶的亦庄，始终保持引领者的姿态，推动北京楼市产品力的升级。

而追溯亦庄产品革新的动力，主要源自人群结构的改变。伴随亦庄向科创产业进阶，居住人群也逐渐演变为高知高智的精英阶层。

这些新亦庄人对于生活有着自己的选择标准，他们除了关注项目的产品设计、功能规划、配套设施这样的硬件条件之外，对社区的居住氛围和服务同样有着越来越高的要求，更追求邻里间趋于相同的生活观念。

那么，面对这些城市的中坚力量，究竟什么样的房子才具有足够的打动力？近日，最近，亦庄路东区的新盘招商·臻珑府，给出了最新解答。

◎ 城市向上，凝炼国际都会的审美符号

人居环境的改变是城市变迁的细节见证，随着居住空间的扩大，居住模式的更迭，实现居住的价值感成为更多人的追求，建筑，也由纯粹的居住功能向兼顾个人审美品位的方向进阶发展。

一如现代建筑大师贝聿铭所言，“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人思想。”

招商·臻珑府传承学院派建筑精髓，以现代手法演绎三段式建筑，大面积的玻璃与格栅组合而成的建筑立面挺拔现代，时代都会气质澎湃而来，彰显亦庄的审美高度和蓬勃向上的城市气质。

招商·臻珑府用错落有致的建筑，造就全新的城市天际美学蓝本，更围合形成大面积的公共园林，诗意的连接建筑与生活。

园林以全龄交互为理念，打造互动阅读廊、活力运动场、阳光漫步道、多彩会客厅、充电悦享间等丰富功能，营造家人陪伴、知己相聚的理想生活。

由夜光跑道起始的储物柜设置、休闲座椅配备USB充电接口和SOS紧急按钮，活力运动场的自动售货机，以及童梦之园的户外洗手池，种种细节中体现出对居者生活的精研与考量，用理性的温度传递出人性的光辉。

招商·臻珑府从建筑到空间，完美融合艺术与生活，勾勒出美好的曲线，正与国际化的精英人群的审美品味与生活方式相得益彰，形成独具魅力的生活美学符号。

◎精琢人性化空间，绿色舒居样本

建筑是生活的载体，而理想的居所，离不开岁月的积累和沉淀，更离不开设计之初的匠心独运。面对亦庄的新兴高知圈层，招商·臻珑府通过对年轻精英阶层居住理念以及生活态度的探索，重新审视生活场景与空间秩序，达成理性空间与感性生活的相融。

57平米的一居，开启百万入主亦庄的最低首付门槛。

77平米的两居，南北通透，全明格局。

89平米三居最亮眼的是在全明通透的基础上，主卧270度转角飘窗的设计，最大化地将清风、阳光与鲜氧纳入居室。主卧配备独立卫生间，次卧紧邻次卫，造就双主卧的居住体验。独立家政模块及丰富收纳空间的营造，让生活简洁高效。

139平米的“4+1”格局，户型方正，11米面宽及270度采光，带来舒阔的空间感，足以承载三代同堂的温情与美好。全明双卫、干湿分离，独立家政模块和书房的设计，解决人居生活痛。

由57-139平米全产品线的配置，无论是首置刚需、品质改善，还是终极置业，招商·臻珑府总有一款适合您。作为品质生活的引领者，招商·臻珑府全精装交付，在有限的空间中，缔造无限的生活享受。

在此基础上，招商·臻珑府遵循绿建二星标准，以“7S绿色健康舒居”为理念，围绕“静音、防疫、智慧科技”等技术，打造城市舒居样本。

仅静音一项，招商·臻珑府就采用了八大静音技术，比如所有户型的卧室均远离电梯，并提升墙体厚度，在地热管道下方敷设隔音层等设置，不惜成本造价，为忙碌的亦庄人营造一方静谧居所。

可见，招商·臻珑府所坚持的，是在理性、秩序与功能性之上，基于对生活本源的理解，根植于情感的归属，并最终回归对圈层人群生活方式的思考与呈现。

◎为进取的亦庄人，定制丰盛城市生活

名企云集的路东区，秉持配套先行的城市开发理念，是亦庄罕有的汇集地铁、名校、购物等城市资源和城市公园、水系等自然资源于一体的区域。

招商·臻珑府周边，亦庄线、已开工的17号线和年内即将通车的T1线有轨电车近邻周边，再加上已纳入近期规划的M21线，未来招商·臻珑府将坐拥“四轨交汇”。

项目北侧百米，就是北京建华实验亦庄分校，来自十一学校的师资力量雄厚，还将规划建设幼儿园、医院等基础设施。项目西侧的城乡世纪广场、大族广场和山姆会员店，共同筑就成熟便捷的城市生活。

繁华之上，招商·臻珑府还拥有丰沛的自然资源，项目东侧临近通惠河支流，周边东石公园、乐跑公园、亦庄新城滨河公园等近500公顷城市公园环绕，造就绿色健康的生活环境。

好房子，造就好生活，引来好知己，进取的亦庄人，终于独享一种圈层生活，拥有一方理想天地。