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新房成交回暖明显

上海易居房地产研究院日前发布的《2020年4月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，4月份其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长32%，同比下降15%，同比降幅已连续两个月收窄。

另一方面，4月份的房地产行业金融环境相比上个月继续宽松。根据易居研究院发布的《2020年4月金融环境与房地产市场月报》显示，4月份，M1同比增速小幅提高，住户部门贷款余额同比增速小幅提高，首套房贷平均利率已连续5个月小幅下降。

易居研究院分析认为，预计5-6月40城成交面积将继续回升。利率持续下行会对刺激居民贷款购房产生一定作用，随着4月大部分城市商品房成交量开始回升，住户部门贷款余额同比增速由降转升，拐可能已至。

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