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新房入市不断，南京楼市库存又涨

作者：水刃-小胖他爸
2020-05-07 21:17:18
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4月末的一波楼市“翘尾”行情，南京新房库存又涨了不少！网上房地产显示，目前南京可售商品住宅套数已达4.8万套，是2016年以来的新高位。此外，已经举行公证摇号的楼盘中，燕子矶新城的纯新盘中签率只有8%，买房人的积极性高涨，这个五一假期的南京楼市将会相当热闹。

冷热不均现象将更明显

市场人士表示，这一波开盘潮是“金三银四”以来供应量最为集中的，有助于缓解刚需买家和部分改善型客户“一房难求”的困境，而且，随着房源源源不断地涌入，南京楼市的新房库存也随之飙升。扬子晚报记者从网上房地产了解到，官方数据显示，截至4月27日14时，全市商品住宅的可售套数为48761套。

根据南京楼市的官方数据，南京新房库存量曾于2014年底创下5.6万套的历史最高位，仅用不到2年时间，2016年年中时，南京房地产市场的新房库存量便跌破“3”字头，较2015年缩水一半；2017年3月，新房可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以内，创下历史新低。以目前南京房地产市场的规模而言，新房库存只要保持在3万套-4万套之间，都属于正常水平。伴随着新房库存的增加，以及房企推新入市的力度不减，各家楼盘面临的压力将会持续增加，冷热不均的现象也将更加明显。

（来源扬子晚报）

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