阳光100斥资11亿元收购温州三项目剩余全部股权

  乐居财经讯 王帅 11月22日，阳光100中国控股有限公司（2608.HK）对外公告了一起新的收购，宣布以约11亿元人民币的代价，收购温州三个相关项目的剩余全部股权。所涉项目资产包括约348万平米的规划建筑面积，及400公顷一级开发土地。

  阳光100管理层称，公司已于温州业务耕耘多年，此次收购将有助于规范与控制“阳光100”品牌的使用，加强公司在相关项目上的主导权，以及推进项目更高效管理及后续开发。同时，收购后阳光100还将直接介入已有项目周边的大片一级开发土地工程，无论是对改善已有项目周边整体环境品质，还是对未来新土储的获取都有极大裨益，能为集团公司及股东带来更多的收益。

  公告显示，收购所涉的三个项目公司分别为温州中心项目、温州生态城项目及温州中昊园项目，所涉剩余股权分别为49%、49%、51%。

  据过往公告，阳光100在2015年时以入股上述三个项目公司的方式进入温州市场，并陆续开发了温州中心，及温州阳光100阿尔勒两个大项目。其中温州中心项目总规划建筑面积达48万平方米，阳光100最新产品线喜马拉雅也在该项目中有布局。而温州阳光100阿尔勒即温州生态城项目，目前已获取571亩土地使用权，规划建筑面积达115万平米。在2019年前三季度的温州楼市销售排行榜中，阳光100阿尔勒排名前十，曾创下连续四个月销量破亿的优良业绩。

  此次收购的温州中昊园是一家在温州从事一级土地整治项目的公司，所涉一级开发项目土地达400公顷，涵盖温州阿尔勒项目远期规划土地。阳光100温州公司的相关人员称，收购完成后，将有助于阳光100一二级联动，高质量完成对温州阿尔勒项目的远期规划。公司将接手更多的区域开发及社区配套工作，如项目周边道路的修建，为阿尔勒社区市政配套建设的幼儿园、小学及中学等教育设施的落地等。公司将加快履行对业主及政府的承诺，大幅提升项目周边整体环境。

  进入2019年以来，阳光100加速业务转型步伐，调整和盘活土地储备，积极展开新项目的布局。同时围绕喜马拉雅服务公寓、街区综合体、阿尔勒复合型社区三大主力产品线，在环京、长三角、各大中心城市及周边区域寻觅机会，加速推进阳光100的商业模式由开发利润向服务升值的转型。

  阳光100管理层称，这次项目股权收购是公司积极落实既有转型战略的重要步骤。涉及阳光100喜马拉雅服务公寓、街区综合体、阿尔勒复合型社区三大主力产品线中的其中两个，温州也是长三角外围的重要城市之一。

  业内认为，阳光100此次收购，代表其好温州楼市的未来发展空间，公司将在这次收购完成后继续深耕温州，将其作为阳光100在泛长三角市场的重要布局。