一“刀”砍去1.6亿元成都二环项目被“腰斩”！

2021年11月18日，成都市新鸿路363号土地使用权（对应土地上1栋-4层至39层的在建工程，包含楼顶停机坪等）将再次司法拍卖。

该项目为“中迪创世纪”A区，据拍卖公告，目前所有权人为成都泰达世纪实业有限公司（以下简称泰达世纪）、成都泰合瑞峰实业有限公司（以下简称泰合瑞峰），因金融借款而被强制执行。

股权穿透之后，泰达世纪、泰合瑞峰的100%控股股东均为中迪禾邦集团有限公司（以下简称中迪禾邦）。

从中迪禾邦的持股情况来看，李勤持股97%，李力军持股3%，而李勤一度曾被称为“资本大佬”，也是*ST中迪（000609）实控人。此前有公告称，李勤被采取强制措施，取保候审。

※中迪创世纪，效果图

5.6折再次拍卖

据了解，目前，“中迪创世纪”A区评估价约11.39亿元，最新起拍价约6.38亿元，折扣约5.6折。

而在2021年10月30日，“中迪创世纪”A区项目已进行一次拍卖（流拍），当时评估价约11.39亿元，起拍价约7.97亿元，折扣约7折。

即不到一个月，“中迪创世纪”A区的拍卖价值已下降约1.6亿元。

※中迪创世纪，楼顶停机坪，资料图

历史息显示，中迪创世纪位于成华区二环路东二段与新成华大道交汇杉板立交桥处。项目占地约37亩，分为A、B两区，规划为集大型主题商业、超五星级酒店、超甲级写字楼、生态城市湾畔住宅为一体的现代城市综合体。其交通便利，数分钟可步行至SM广场、华润万象城等。

※中迪创世纪，实拍资料图

此次被拍卖，原因是相关银行与泰达世纪、泰合瑞峰的金融借款合同纠纷，由相关银行申请强制执行。

值得注意的是，除了“中迪创世纪”A区项目被拍卖之外，成都中迪产融投资集团有限公司持有的*ST中迪7114.48万股份，亦进行了拍卖。

2021年9月，经过288次竞价，*ST中迪7114.48万股份最终约5.84亿元成交。极具戏剧性的是，买家成都众兴合业企业管理咨询中心(有限合伙)最终未付余款，3000万元保证金被没收，相关拍卖将继续上线。

而中迪禾邦官网显示，中迪禾邦成立于2006年，是一家根植于川渝的民营企业500强，业务范围一度覆盖全国13省（市）。截至2019年，中迪禾邦集团已连续4年获评“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产百强企业”，三度蝉联“中国房地产开发企业品牌价值100强”称号、四度蝉联“中国西部房地产公司品牌价值TOP10”。