被动式住宅，你离沈阳有多远？

昨天，第23届国际被动房大会在高碑店市举办，同期举办第五届中国（高碑店）国际门窗博览会。

活动期间，四大亮等你来参观。

据介绍，第23届国际被动房大会以“被动房遍及全球”为主题，10月9日至11日在高碑店市中国国际门窗城举办。同期举办的第五届中国（高碑店）国际门窗博览会，是国际最具影响力的门窗幕墙专业博览会之一。这也是国际被动房与绿色建材产业的首次联袂呈现，规模空前。

本次盛会，将举办1场主论坛，20场平行分论坛，10场专项分论坛。盛会将有50多个国家和地区的嘉宾参会，150余名世界行业巨匠进行主题演讲。整个展览展示面积约8万平方米，1000余家国内外展商和3万余位专业观众参展。

记者了解到，此次盛会有四大参观亮。

世界最大的被动房项目——高碑店列车新城

奥润顺达集团与龙湖集团共同打造的世界规模最大的被动式建筑综合社区——列车新城，总建筑面积120万平米，对标“德国海德堡列车新城”，获得中国首个 PHI（被动房研究所）区域预认证。

这一全球最大的超低能耗综合社区不仅完全采用被动式建筑技术，而且采用海绵城市、雨水回收、生态自我修复技术、智能控制技术，打造全新的绿色智慧生态社区，包括高层、多层、学校、商住等不同类型的建筑业态。

该社区为超低能耗建筑技术广泛应用于单体建筑、民用建筑、公共建筑、多层建筑和高层建筑提供全面、科学的技术方案和示范样板，也为全国乃至全球大规模推广被动式建筑提供丰富的经验。

国内首个住宅公园——住宅体验中心

住宅体验中心以未来住居需求为主导，集成了当前世界最前沿的设计理念、建筑技术，通过不同类型、不同结构形式、不同绿色节能技术相结合的新型装配式超低能耗住宅示范，寻求新时代生态宜居综合治理新路径，打造全新智慧海绵城乡体系，引领美丽乡村住宅新革命。

未来城市发展样板——国家绿色智慧建筑示范中心

国家绿色智慧建筑示范中心地处保定高碑店市东5公里，坐落于奥润顺达国家建筑节能技术国际创新园内的紫泉河畔。

这座占地约7万平方米的示范中心包括海绵城市、超低能耗建筑主题馆、被动房体验馆。

示范中心应用了被动式超低能耗建筑、海绵城市、生态修复等多项世界先进的绿色节能生态技术。它与在建的世界最大被动房社区--高碑店列车新城项目交相辉映，为未来城市发展建设提供了样板。

两大产业基地项目——对标德国工业4.0

国家超低能耗建筑产业基地和国家建筑节能产业基地，对标德国工业4.0标准规划建设，以“产学研、展供销”一体化的产业生态发展模式，建设国际高标准的装配式超低能耗建筑生产基地，打造世界最大规模的建筑节能全产业链集群。

带你了解什么是被动房

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中国房地产业协会会长冯俊详解被动房项目

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1、什么是“被动房”？

也许只有非常专业的人士才知道“被动房”的定义和理念，在建筑节能事业飞速发展的今天，如果不了解被动房你就真的OUT了。 那么，什么是“被动房”？简单的说就是一个不需要主动供暖，制冷的而能常年恒温，住起来很舒适的房子 “被动房”三个字是从德语“Passivhaus”直译过来的，也有人将其翻译为“被动式住宅”、“被动式建筑”以及“被动式房屋”。

2、“被动房”中“被动”怎么理解？

被动是相对主动而言。大家知道，在冬天要保证室内温暖舒适的效果，我国北方是采用集中供暖模式靠暖气片给所有房间输送热量；炎热的夏季，要得到凉爽的室内环境，就得靠空调制冷来实现。这些采暖制冷方式，以及当前流行的一些其他的暖通技术，比如地源热泵+天棚辐射组合技术、分户设置的地面采暖盘管技术等，都是“主动”的供暖制冷技术，都是需要有设备机组来实现的。

那么，如果不采取这些设备机组，仅仅靠建筑物本身的蓄热蓄冷防热保温的措施，同样的达到室内冬暖夏凉的效果，这类建筑就是“被动式建筑”，所采用的技术措施就是被动式技术。

被动式技术中的卓越的保温隔热性能和高效的热回收系统使得整个建筑几乎整年都不需要主动采取任何供暖或制冷措施，就能保证室内舒适。这需要较高的初投资，而在使用和维护时只需要较低的投入，即达到了节能的目标。

当然，实际建成投入使用的“被动房”也并非严格意义的“被动”，或多或少的还是存在一些“主动”因素，因为“被动房”也不是完全没有能耗。

3、被动房的概念是什么时候创立的？

上个世纪八十年代，瑞典隆德大学的阿达姆森教授和德国的菲斯特博士在考察中国的时候，发现在长江流域的住宅，由于冬季没有集中供暖政策，这一带的人们冬季生活非常不舒适，就提出了一套能够适应夏热冬冷气候环境的舒适性建筑，利用建筑物优良的外围护条件，达到冬季没有集中供暖，居住在里面的人们也能感受到春天般的舒适。

于是，两位专家回到欧洲之后就着手这类建筑的实践，并提出这一概念，他们认为&34;被动房&34;建筑应该是不用主动的采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑。1991年在德国的达姆施塔特建成了第一座被动房建筑并取得了成功，然后建立了研究机构，并在世界范围内推广被动式建筑建造技术。

4、被动房的能效目标标准是什么？

被动房能效指标为：

（1）供暖需热量≤15kWh/(m²a) ，或楼宇热负荷≤10 W/m²

（2）有效制冷需求≤15 kWh/(m²a)

（3）总一次能源需求≤120 kWh/(m²a)

（4）楼宇气密性≤ 0.6 /h

（5）超温频率≤10 %

5、被动房除了节能还有哪些优势？

（1）舒适

就像保温瓶的保温理一样，被动式房屋高保温性能的外围护结构是室内保持了宜人的温度。不管是寒冷的冬季或炎热的夏季，被动式房屋都能保持室内恒温，不会产生温度起伏以及室内干燥。

同时，高性能的新风系统还能在保证室温恒定的条件下，提供充足的新鲜空气，维持室内良好的空气质量。

（2）可持续

被动式房屋从一开始能耗很低，这有助于减少天然气和是有等资源的消耗。它还能利用风能和太阳能等可再生能源：节能建筑的事半功倍，意味着仅需在建筑小部分外表面积上安装可再生能源装置就能经济可行得满足剩余能源需求。无论有没有利用可再生能源，被动式房屋高效的节能特性都彻底减少了CO2排放量。因此对气候保护也有重要贡献。

（3）创新性

被动式房屋是现代化的建筑标准，为建筑师和工程师开拓了新视角。同样被动式房屋的快速发展也催生了对高效节能产品不断扩大的市场需求，因此许多企业也不断开发高效节能的先锋产品，积极推向市场，来迎合市场需求。

这样一来，被动式房屋就推动了整个社会的经济发展和创新应用，同时对舒适度和节能的投资也提升了整个产业链的附加值。

（4）可靠性

过去20年，已有成千上万栋被动式房屋被建造，而这些建筑在使用过程中表现出来的性能也十分优异。其中，有数百栋房屋受到了严格监测，其测试结果始终保持良好。

（5）弹性

被动式房屋能保持宜居的室内温度达数周之久，在没有能源供应的冬天也能应对自如。因此在紧急状况下可作为避难所，这是其他建筑类型所不具备的。被动式房屋通过降低用电需求，也使得紧张的电力系统压力得以缓解。

（6）耐久性

卓越的保温性能、无热桥设计及密闭的围护结构是被动式房屋节能的三大要素，成就了其良好的建筑物理特性，同样这也造就了被动式房屋固有的另一特性：长寿命。

（7）特殊性

被动式房屋并不是一部建筑规程。这一自愿性标准对人们的吸引力在于其带来的便捷与收益。建设经验、建筑组件和设计软件都是公开的，因此任何建筑都可以在不降低舒适度的情况下满足被动式标准，实现可持续性发展。无论其设计是普通还是特殊，被动式房屋本身就是一类特有的建筑。

6、被动房的主要设计因素构成

（1）高效新风系统

首先，被动式建筑需要新风系统。该系统能在房间的气密性比较好的条件下，将屋外的空气通过过滤、加湿或者除湿输入房间，改善房间空气，同时保持房间的恒温。第二个重要的因素是气密性。对此，质量控制是一个重要元素。被动式建筑也需要用电，一个重要标准是：房间制冷和制热的年需求不能超过15瓦。15瓦是一个测算值，在这一测试过程中先判断能耗需求不超过15度，排除了太阳能等辅助设施，仅指建筑能耗需求是15度。

（2）好的保温性和紧凑性

建筑围护结构的所有材料必须具有非常好的保温性能。边沿，转角，连接处以及渗透处均需做特别的考虑和处理，来避免热桥的产生。所有建筑围护结构里不透光的建筑材料必须具有很好的隔热性能，并且导热系数（U值，之前称k值）小于0,15 W/(m²K) ， 也就是在每一度的温度变化下， 每平方米外立面最多会损失0，15瓦的热量。

（3）建筑朝向以及遮阳

合适的建筑朝向和遮阳是被动式建筑优化利用太阳光和其他关键热能的前提条件。这条应用于小型的独栋建筑。大型多层和其他紧凑性建筑也可以在不考虑朝向的情况下，实现被动式建筑。

（4）好的玻璃以及窗框

窗户（玻璃加窗框）必须使用U值为0.80 W/(m²K)， g值为50％（g值＝总能量通过率）这条适用与欧洲，对于中国可以使用U值为1,2W/(m²K)的窗户。

（5）建筑气密性

用不低于低50帕的压力对不可控制的缝隙导致的空气泄漏进行测试， 空气总泄漏量必须小于每小时建筑体积的0.6倍。

（6）被动式新风预热／预冷

新风可以先通过地下热量器，即使在最冷的冬天天气，新风也可以先预热到摄氏5度以上。这是一个非常有意义的做法，但是不是必须的。

（7）通过高效的逆流热交换器来实现排出废气的热回增益

经过热回增益后的舒适新风的首要作用是使建筑内有一个好的空气质量，第二个作用是节能。被动式建筑至少有75％的热量是新风通过与废气进行热交换取得。

7、为什么说被动房是房地产开发商的必由之路？   

首先是符合老百姓的切身利益，住在房子里不受雾霾影响，舒适;因房屋造价和附加值较高，开发商也可以获得更大的利润;对国家而言，也有了性能更优越的产品应用，采暖和公共费用支出会减少;对人类而言，可以促进减排温室气体、减少雾霾和城市热岛，把能源和资源留给后代。为此，中国的房屋建设必须从粗放式施工转向精细施工。

相关资料显示，我国每年竣工的建筑面积约占世界50%以上，目前我国既有建筑面积已达460多亿平方米，这些房屋存在大量的非节能建筑，既浪费资源，又污染环境。

“十二五”期间我国要实现节约能源6.7亿吨标准煤的目标。北方居住建筑的采暖能耗目前是2亿吨标准煤，如果从现在起北方新建建筑全部按被动房标准执行，同时将现有北方居住建筑进行改造，到2050年，有望给国家节省70亿吨标准煤，节能效果非常可观。

8、被动房在国内应用需要注意气候分区吗？

被动房最初的标准是按照德国的气候环境进行设定的，德国的气候相当于我国的寒冷地区，冬天较冷，夏季却不热。我国幅员辽阔，各地气候差异很大，在进行被动房的设计时，必须依照各地的气候特进行专项的设计。我国的气候分区如下。在夏热冬冷地区建设被动房时就必须同时兼顾夏季隔热和冬季保温的效果目标。

9、如何实现被动房的气密性目标？

对于实现建筑物整体气密性目标的关键措施，可以归纳为以下2：

（1）选用高气密性的门窗产品

在被动房的门窗设计中，不建议设计推拉开启方式；在门窗型材类型选择中，宜选用塑料型材、玻璃钢型材或者木质型材的门窗。国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB7106-2008)提出了对门窗部品的气密性分级标准，如表所示。选择气密性达到7级以上的门窗产品是被动房实现整体气密性的重要手段，采购人员可以利用该控制指标优选符合要求的门窗。

（2）气密性节设计

在被动房概念里，建筑应该是一个尽量不受室外环境干扰的独立系统。因此，建筑围护结构必须具有隔绝室外空气向室内渗透的功能，被动房室内外空气交换主要依靠可控的机械通风系统来实现，好的气密性除了可以降低热量损失以外，还可以控制室内环境的相对湿度和保护建筑结构。被动房的关键部位如窗洞口、穿墙预埋件、屋顶连接处、建筑物阴阳角包角等位置都采用相应的密封材料和配件，确保气密性保温系统的完整性。