【卖出率不到四成！上市公司出售401套房产后，发生

【卖出率不到四成！上市公司出售401套房产后，发生了这一幕】

5个月以前，在A股上市的【海马汽车(000572)、股吧】股份有限公司（*ST海马）做出决定，打算卖出名下持有的401套房产，用于补充流动资金，改善利润。

现在5个月过去了，根据最近【*ST海马(000572)、股吧】发布的出售房产进展公告，到9月24号为止，共卖出了156套房产，卖出率不到4成，影响净利率3668万元。

对于事情的进展，大家普遍关心两个问题，1、为什么要卖房？2、为什么5个月卖出率不到四成？

1、*ST海马如果业绩还是不能改观很可能就要退市了，但是主营业绩短期很难在特别大改观的情况下，有什么好的办法？肯定是卖房。卖出房地产利得会计录在营业外收入里面，对修饰利润有很大帮助。根据*ST海马发布的公告，已出售的156套房产中，已收款5709万元，对净利润的影响是3668万元。

2、卖出率不到四成，这说明相关区域的楼市整体还是偏冷，楼市“有价无市”，2016年秋天，各大城市开启了严厉的限购、限贷、限售、限价政策，虽然抑制了房价过快上涨，但也冻结了流动性，想卖的卖不出，这种情况下，除非降价，否则别无它法。

本次*ST海马卖房决定及进展告诉我们几：

1、房产仍然是居民资产配置的首选，当出现困难时，房产往往起着兜底作用。

2、房产是大额交易，对流动性要求比较高，投资房产一定不要选择偏远地带的房子否则长远只能是有价无市，除非有政策利好。

3、在金融市场，眼睛到的东西未必是真的，比如上市公司的报表，有时利润大增，但并不意味着赚钱，对于普通股民来说，如果你想留在市场里，要么多学习，要么把钱交给专业机构投资，否则，很容易踩雷。