追不上房价的人，没想到有一天还会追不上房租......

　　/ 斗牛财经

　　在房子是用来住的，不是用来炒的的引导下，房价得到了一定的控制，即使这样，对于大多数人来说，买房还是一件很困难的事，尤其是在一线城市，就更不用说了，相信每一个在外漂泊的人都有感同身受。

　　以前虽然买不起房吧，但起码可以租房，谁知，现在快要连房子都租不起了，从今年7月份开始，一线城市，以及热的二线城市，房租普遍上涨，涨幅高于去年同期。

　　这对于租房族来说，又是一大压力，不知道在房租大涨的情况下，又有多少人得背起行李离开所在的城市，这确实是一件很伤感的事。小编也亲身经历了房租上涨的事，7月份和房东续签的时候，房东说，房租普遍上涨了10%，听到这，小编心里咯噔一下，又得多交钱了，感觉真快要活不下去了，本以为，租房也可以过得很好，但现实并不是这样的。

　　8月17日，【我爱我家(000560)、股吧】副总裁胡景晖召开电话会议，解读最近房价上涨的问题。会议中，胡景晖表示以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，这种行为扰乱了业主的心态，吊高了业主的胃口，让业主也开始要高价。来，胡景晖还是房产界的良心人物了！

　　很快，北京住建委就约谈了自如、蛋壳、相寓等机构，并发布公告表示，住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

　　就在炮轰自如抬高房价的第二天，胡景晖在朋友圈发布了从我爱我家离职的消息，来，确实存在这样的问题。

　　一时间，各位大佬也是纷纷上台发声，继自如熊林出来澄清后，潘石屹这位地产大亨也发表了意见。

　　8月19日，潘石屹在潘谈会上谈到了最近北京房价上涨的问题。潘表示：不建议投资长租公寓，因为做这个业务一定会有银行贷款，银行贷款的基准利率是4.9%，实际成本会更高，把款贷过来建好房子后租出去回报率还不到1%，不到1%的租金回报，再翻一番就是租房的价格翻一番，还是亏的。”做生意的时候，一定要算笔账，赚钱的事情去做，不赚钱的事情别去做。烧钱创业是一条不归路。

　　潘石屹是站在行业投资者的角度分析了这个问题，但大多数人关心的还是房租上涨，租不起房已经成为了一个现实问题。

　　有数据显示，今年7月份北京租赁市场单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。在租金变动方面，东城区和顺义区租金涨幅最大，环比涨幅分别为10.5%和10.7%。

　　为社么房租会上涨这么快了？有业内人士表示，主要还是由供需决定的。

　　每年都有大量的人群涌入一二线城市，从2009年到2017年，流动人群规模增加到了2.5亿，其中大部分人需要租房子来解决住宿问题。并且5月份到7月份，是大学生毕业的高峰期，走出校园的大多数学生都需要租房，导致了房租在短期内的上涨。

　　而对房子需求增加的同时，供给却不增反减，尤其是去年的一场大火，北京开始整治群租房、违规房，加紧了对住房的监管。这也就意味着房源的减少，有数据显示，去年1-4月份，北京租房市场的房源减少了1万多套。

　　租房需求上升，房源却减少，房租能不上涨嘛。

　　一些机构也正是到了这一空隙，哄抬房价，提高了租金。而解决这一问题的最好方式就是增加房源，达到供需平衡，加强对房产机构的监管，对哄抬房价者加大处罚力度，保障没房族的最后一道防线。