刚买到金色和庄就卖，上周成交19套，套均获利36万

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根据透明售房网的数据来，上周（12月23~12月29日）杭州市区（不含临安）共成交1871，较上上周又增加了8套，年底冲量进行时。

从市区的成交热门小区来，昆盛肖邦、【嘉凯城(000918)、股吧】名城博园、保利东湾等都是今年来以来榜上的常客。除此以外，临近年底成交尤为火热的次新房融澜天、中国铁建西湖国际城、德海德公园，都体现了年底投资客套现的急迫心情。

另外，今年年中交付的红盘金色和庄在上周占据了榜首的位置，一周时间成交了19套，数量惊人。签约均价在16000元/㎡，相较于其今年10月摇号时的单价12000元/㎡，已有了4000元/㎡的红利。不过，与每套超80万红利的融澜天相比，金色和庄显然并不算高。

除此以外，学区房依旧是上周二手房的热之一。学军小学紫金港校区的学区房耀江鼎苑上周成交7套，排名市区第6。下沙海实验学校学区房景冉家园上周也成交了7套。

显然，在2020年“全民摇号”来临之前，家长们都已经开始紧张起来了。

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源【我爱我家(000560)、股吧】）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网市区成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

吴佳怡

-二手房周报-

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