泰山石油年底业绩承压，拟转让泰安济南相关房产

◆经济导报记者 时超          

    随着2019年的时间迈入最后一个季度，A股上市公司也开始加快处置资产的步伐。

    12日，【泰山石油(000554)、股吧】(000554)发布公告称，公司拟通过北京产权交易所公开挂牌方式，将其所持有的位于山东省济南市槐荫区经七路843号泰山大厦16-18层房产挂牌转让，挂牌底价不低于评估值3765.69万元。

    经济导报记者注意到，除泰山石油外，最近还有三爱富(600636)、【ST慧球(600556)、股吧】(600556)等多家上市公司发布了拟处置资产的公告，涉及金额少则数千万，多则数十亿元。

业绩承压

资产处置增多

    泰山石油12日发布的公告显示，公司此次拟转让的泰山大厦16-18层，建筑面积5007.57平方米。

    泰山大厦位于济南市槐荫区经七路843号，2007年建成，用途为甲级写字楼。公司于2012年3月外购取得上述房产，并于2012年6月办理了房屋所有权证。

   司称，由于经营调整，该房产目前处于闲置状态，其账面值为3142.52万元，截至评估基准日2018年11月30日，账面净值2691.64万元，评估净值3765.69万元，评估增值率39.9%。

   司认为，此次挂牌转让资产有利于盘活存量资产，促进公司可持续发展。根据公司初步测算，若按评估值3765.69万元价格进行挂牌转让，公司预计可实现税前收益1074.05万元。

    济南投资者张权对经济导报记者表示，公司出售资产除了有盘活资产的打算，或许还想进一步改善今年的业绩表现。

    泰山石油披露财报显示，其归母净利润在2017年、2018年出现连续下滑，其中2017年归母净利润下降38.09%，2018年下降29.94%。今年上半年，公司业绩有所好转，在营业收入仅增长3.61%的情况下，归母净利润上涨的36.88%，达到126.19万元。

    不过，公司近年来面临的经营压力仍然不小。东北证券分析师刘军就曾指出，由于公司主要在泰安从事成品油的零售业务，业务主要集中在炼化产业链的终端，随着民营炼化项目的相继投产，国内成品油供应过剩进一步加剧，成品油零售终端的竞争也必然更加白热化，公司未来成长空间较为有限，更多还是其第一大股东【中国石化(600028)、股吧】借这一上市平台实现专业化重组上市。

    张权则认为，如公司混改迟迟不推进，那么出售资产则是泰山石油能够短期提振的便捷途径。

    实际上，通过出售资产改善业绩的案例，在上市公司中并不少见，且进入四季度后，有明显增多的态势。

    如，本月9日ST慧球(600556)发布公告称，公司拟将全资子公司智诚合讯、慧球科技(重庆)、慧金股权、鲲鹏未来各100%股权，以及控股子公司慧金深圳51%股权出售给公司关联方深圳市瑞莱嘉誉投资企业(有限合伙)，转让对价合计为1.37亿元。

    经济导报记者注意到，ST慧球去年归母净利润亏损了3714.75万元，而今年上半年公司归母净利润亏损金额进一步放大至4488.32万元，如果下半年没有大额“进项”填补，则很难扭转经营颓势。

可能遭遇

找不到“接盘者”的尴尬

    值得关注的是，近期上市公司拟转让的资产中，多为亏损或经营状况不佳的资产。

    日前【国投电力(600886)、股吧】(600866)也发布公告称，拟转让国投宣城51%股权、国投北部湾55%股权、国投伊犁60%股权等6家火力发电公司部分股权，挂牌价格合计不低于约26.65亿元。

    统计显示，这6家火电公司盈利能力较差，2018年，6家公司营收共计45.25亿元，亏损共6.61亿元；今年1-6月，营收24.19亿元，亏损0.43亿元。

    更需要投资者注意的是，上市公司即便确定转让资产后，也并非一帆风顺，部分公司会遇到找不到“接盘者”的尴尬。

    比如，泰山石油今年5月就计划挂牌转让旗下的一处房产，具体为山东省泰安市环山路81号普照小区81号综合楼的4698.7平方米土地使用权和其建筑面积5407.5平方米的地上房屋建筑物及附属设施，挂牌底价不低于评估值3073.59万元。

    然而，截至6月20日挂牌公告期满，这笔交易未能征集到意向受让方。随后，公司又决定将挂牌底价由评估值下浮10%，即缩水至2766.23万元，但该笔交易最终成功与否，至今仍未有相关息披露。

    对此，受访投资界人士表示，上市公司资产转让操作中，不乏年底“冲业绩”的打算，但这对于公司长久发展不会带来实质性改善，部分上市公司借此粉饰财报的做法已引来监管层关注。投资者应远离相关上市公司，谨防其中风险。（编辑：李师全 陈德罡）