12 月 24日丨广宇发展公布,公司分别于2020年12月8日在汕头市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权公开出让活动中,以人民币16.63亿元竞得汕头市龙湖区新溪片区WG2020-56号地块的国有建设用地使用权;于2020年12月15日在青岛市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权公开出让活动中,以人民币4.7亿元竞得青岛市黄岛区峄山路南、大河东路西HD2020-3226号地块的国有建设用地使用权。
为保障项目开发建设,根据战略发展需要,拟由公司投资设立“汕头中绿园置地有限公司”(暂定名,以工商核定为准,“汕头项目公司”)、“青岛中绿园健康地产有限公司”(暂定名,以工商核定为准,“青岛项目公司”)分别负责相关地块的开发建设。其中,汕头项目公司注册资本拟设定为13.69亿元人民币,青岛项目公司注册资本拟设定为2.1亿元人民币。
4月29日丨广宇发展披露2019年年度报告,实现营业收入229.87亿元,同比下降15.04%;归属于上市公司股东的净利润31.42亿元,同比增长25.57%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润31.08亿元,同比增长24.11%;基本每股收益1.69元,拟向全体股东每10股派发现金红利3元(含税)。
一是项目开发销售稳步推进。报告期内,公司新开工面积109.02万平方米,在建面积649.25万平方米,竣工面积276.17万平方米(含参股公司千岛湖公司);公司实现销售备案金额104.26亿元,销售备案面积74.3万平方米。
二是项目确权工作审慎推进。2019年8月控股子公司鲁能亘富成功确权上海嘉定共有产权保障房项目,总建面14.81万平方米;2019年2月,参股子公司杭州千岛湖公司新增土地14块,总建面20.93万平方米,公司权益比例49%。
三是物业服务能力持续提升。截至2019年末,公司物业类全资子公司2家,分公司6家,服务范围覆盖重庆、宜宾、成都、济南、青岛、东莞等城市。报告期内,实现物业服务签约面积1014.63万平方米,同比增长54.41%;实现物业服务面积791.14万平方米,同比增长128.29%。
四是工程管理再获多项殊荣。重庆区域项目获省市级各类质量、安全文明奖共20项,其中“巴渝杯优质工程奖”1项,“智慧工地”3项,“三峡杯优质结构工程奖”7项,“重庆市建筑安全文明工地”5项,“质量标准化示范工地”2项,“BIM智慧工地”1项。济南区域项目鲁能亘富领秀城G3地块一期、领秀城N1-2地块获得山东省建筑质量泰山杯工程;鲁能泰山七号二期地块二标段获得山东省建筑工程优质结构;鲁能泰山七号三期一标段获得山东省绿色施工科技示范工程。
4月29日丨广宇发展披露2020年第一季度报告,实现营业收入37.6亿元,同比增长42.20%;归属于上市公司股东的净利润5.35亿元,同比下降6.69%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.3亿元,同比下降6.97%;基本每股收益0.29元。
3月6日丨广宇发展披露2019年度业绩快报,全年实现营业收入229.87亿元,同比减少15.04%;营业利润41.12亿元,同比增加21.23%;利润总额41.44亿元,同比增加20.84%;归属于上市公司股东净利润31.42亿元,同比增加25.57%;基本每股收益1.69元。
2019年末,公司总资产699.15亿元,较调整后期初减少7.99%;归属于上市公司股东净资产136.1亿元,较调整后期初增加27.08%;每股净资产7.31元,较上年同期增加27.13%;净资产收益率25.88%,较上年同期提高4.32个百分点。
1月2日丨广宇发展公布,为满足公司全资子公司重庆鲁能开发(集团)有限公司(“重庆鲁能”)资金需求,推动项目开发建设,公司控股股东鲁能集团有限公司(“鲁能集团”)拟向其提供11亿元财务资助,利率5.5% ,期限6个月。据此测算,交易金额约11.30亿元(其中,应支付的利息为3025万元)。
12月20日丨广宇发展公布,2019年11月21日,公司组织召开第九届董事会第四十四次会议,审议通过《关于全资子公司挂牌出售有关存货资产的议案》,同意由公司全资子公司北京顺义新城建设开发有限公司(“顺义新城”)按照相关规定在上海联合产权交易所以公开挂牌方式,转让其所持有的位于北京市丰台区榴乡路84号院的鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产(“鲁美项目存货资产”),挂牌底价不低于评估值约9.17亿元。
11月22日,公司全资子公司顺义新城于上海联合产权交易所发布了鲁美项目存货资产(鲁美S-24地块1号楼3单元及地下部分资产)挂牌转让公告。12月20日,上海联合产权交易所出具《受让意向登记结果通知》告知顺义新城,在挂牌转让信息发布期间,此次交易仅征集到符合条件的意向受让方1名,该意向受让方为公司控股股东鲁能集团有限公司(“鲁能集团”),即鲁能集团系唯一一家参与交易且符合条件的竞买方。按照产权交易规则及交易相关承诺,鲁能集团将以协议转让的方式以挂牌价格受让公司全资子公司顺义新城持有的上述资产;在摘牌后3个工作日内将与顺义新城签订《产权交易合同》,并于《产权交易合同》签订当日一次性将除保证金外的剩余交易价款支付至上海联合产权交易所指定账户。
鲁能集团通过产权交易所公开摘牌方式取得上述存货资产,交易公平、公正、合规。此次交易有利于盘活存量资产,回笼资金,促进公司高质量发展。根据公司初步测算,此次交易预计增加公司全资子公司顺义新城约7500万元税前利润,具体以会计师事务所最终审计数据为准。
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