突发退市！广州老牌房企“死刑”，许家印、余斌救不了

这是一个富豪圈的灰色故事。

曾经过手许家印，后来由广州富豪余斌传给儿子余丰，但这家老牌房企，还是被判了“死刑”。

在经过一个月左右的挣扎后，这两天，绿景控股收到了深交所下发“股票终止上市决定“。

这家曾存活34年的老牌房企，绿景业绩常年处于亏损，转型失败，终究躲不掉“退市”的命运。

猫崽查阅发现，绿景控股目前在册的股东人数为11809，人均持股为1.55万股。

退市后，1万多股民将面临两种结局。

亏本出清股票；或进入股转系统（老三板）挂牌交易。

但老三板的流动性很差，在提示整理期间没有卖掉的股票，那就只能传给后人了……

当然，经过重整后符合要求的“退市股”，还是可以重回A股市场，比如长航油运、国机重装等。

咸鱼翻身的故事，能发生在绿景控股身上吗？

“老中医”儿子继承家族财富

却是烫手山芋

故事是这样的

在踏入社会前，余斌是名医学生，26岁时辞掉了医生的铁饭碗，转行跳槽到了一家托投资公司，做房地产开发经理。

余斌31岁的时候就成立了自己的房地产公司——广州市天誉房地产开发有限公司，开发过天誉花园、天誉华庭、江景豪宅项目天誉半岛等楼盘。

截图自天誉置业年报，余斌

在讲接下来的故事之前，先明确几个主体关系。

十多年前，余斌在资本市场买了两个壳，实现A股和H股上市。

其中港股天誉置业是前段时间股价暴跌上了头条，实控人是余斌自己。

猫崽还专门去研究了下这家公司，发现余斌的人生故事还挺有趣。详情可点击广州顶豪开发商突然闪崩，老中医搞地产，如今一毛不值。

A股就是即将退市的绿景控股，实控人是他的儿子余丰。

图为绿景控股的股东结构

余斌早在2020年以0元代价，将所持的广州丰嘉和广州天誉控股全部股权赠予其儿子余丰，声称是为了“发扬家族财富传承”。

余斌半路出家搞房地产，捞得风生水起的时候，还是给这个家族带来了很多的荣光，还可以将孩子送去美国的名校读书。

看了下余丰的履历，2014年至2016年，他在加州顶尖的公立学校加州大学尔湾分校攻读学士学位，2016至2017年在香港城市大学攻读硕士。

猫崽去了解了一下加州大学尔湾分校一年的学费大概在5-6万美金，约30万至40万人民币。

3年下来，也要花个上百万以上的学费。有钱真好~

余丰基本上走了其父亲的老路，涉足金融和资本市场。

毕业后的他在安国际金融公司任职，一年后，跳槽到中国东方资产管理（国际）控股有限公司。

在余丰接手这个“烫手山芋”前，绿景控股在其父亲执掌的时代，曾试过多次转型。但，结局都不太好。

绿景的两任主人恒大&天誉

四次转型，屡战屡败

绿景控股成立于上世纪九十年代，前身是海口新能源有限公司，曾换过两届主人。

一次是2002年，广州恒大实业集团收购了海南润达实业所持有的上市公司全部股份，并将“金碧御水山庄”地产项目这一资产包放到上市公司里头，成为最早一批的房地产上市公司之一。

广州恒大实业集团目前显示由许家印的妻子丁玉梅100%持股，目前显示所属行业为批发业，实缴资本3000万元。

从官网息可以看到，绿景控股开发过比较著名的项目，是位于花都的金碧御水山庄。

但绿景控股在恒大手上的时间并不长，4年之后，许家印就将这一上市资产卖给了余斌。

恒大离开A股之后，彼时在一众香港资本的簇拥下，2009年11月转而实现了港股上市。

回到绿景。第二次易主发生在2006年7月，余斌以7889万元代价，从恒大手中接过绿景控股的股份，成为第一大股东。

这时，余斌已经是手握2家上市公司，总市值超过40亿的富豪了。（PS2006年的40亿也挺多钱的了）

收购绿景控股后，余斌的大致想法是，港股天誉置业主攻房地产，绿景控股则剥离房地产开发业务，走上转型的道路。

截图自绿景控股2021年报，绿景控股的子公司经营情况

绿景控股试水了酒店管理、矿业、木薯种植及加工产业化项目、机电安装、大健康产业、医疗、教育行业、互联网数据等业务。

据了解，绿景控股先后收购了北京、南宁、深圳等地的医院资产；主要从事K-12课外教育培训服务等业务的佳一教育股份；去年还花钱买了从事互联网数据中心业务的三河雅力过半数股份。

尽管下了很多功夫，但绿景控股的多元化基本都尚未见雏形。

上图可以看到，绿景控股的子公司经营情况参差不齐，只有互联网数据中心业务净利润为正，其余均为亏损。

此外，绿景控股除了房地产和互联网数据中心业务外，其余子公司均资不抵债，净资产为负。

转型之路非常坎坷，多元化业务不挣钱，且绿景控股的资产已经经不起消耗，只能变卖资产。

据悉，去年，绿景控股就转让了南宁的一家医院予天誉置业，被质疑“左手倒右手”。

有种“蜻蜓点水”的感觉，啥都摸摸，啥都没有。

绿景退市不孤单，19家A股公司终止上市

绿景退市的最主要原因是，没有明确能够赚钱的主业，以及近三年来的业绩太差。

2020年，绿景控股的营业收入低于1亿元，净利润连续两年为负值，被戴帽“ST”。

但去年的业绩仍未扭亏为盈，2021年营业收入1.73亿元，这当中还包含了地产项目附带的车位收入。

若扣除深圳弘益IDC工程建造、花都绿景商铺租赁及佛山瑞丰和花都绿景车位销售收入后，绿景控股的经营业务收入只有4328万元，归母净利润-2042万元。

这份年报，还被会计事务所出具了无法表示意见的审计报告（报表未得到审计认可，可能存在财务风险）。基于此，绿景控股在发布年报后股票停牌至今，最终迎来了退市的结局。

今年是退市年。除了绿景控股外，深交所和上交所在这个月一共向19家上市公司下发了终止上市决定的公告。

深交所

上交所

这当中有浙江前女首富周晓光家族控制的上市公司ST新光；曾被称作“人造钻石大王”的ST金刚；与前辽宁首富旗下忠旺集团的305亿重组失败的ST中房等等。

这19只“退市股”背后的故事，都是那个时代的造富记忆。

唏嘘的是，十几年后的今天，资本市场已经容不下它们。