大悦城控股债务结构更趋合理，现金覆盖一年内到期有息负债

  乐居财经讯 周沐沐 3月30日，大悦城控股发布2019年业绩报告。报告期内，大悦城控股2019年度收入为337.87亿元，同比增长52%；销售签约金额618.54亿元，同比上涨27%, 销售签约面积259.55万平米，同比上涨71%；签约回款达600.98亿元，同比增长80%。

  全年度公司归母净利润23.78亿元，同比增长15%；基本每股收益0.61元，同比上涨15%；加权平均净资产收益率（ROE）为14.69%，同比增加0.72个百分 。每10股向股东派息1.7元，分红率达31%。报告期末，大悦城控股总资产约1,831.83亿元，同比增长14%，归属于母公司股东所有者权益增长26%，剔除预收账款后的资产负债率为56.27%。

  报告期内，大悦城控股经营活动产生的现金流净额总计40.65亿元，同比上升261%，主要源于本期商品房销售回款增加以及本期收回合作企业往来款增加所致。在手现金及现金等价物余额为270.35亿元，同比增长42%；现金及现金等价物净增加79.99亿元，同比增长638%。

  大悦城控股的有息负债总额为720亿元人民币，其中人民币债务为584亿元，占总有息负债的81%；外币债务为136亿元，占总有息负债的19%。1年内到期的债务为197亿元，占全部有息负债的27%；一年以上到期的债务为523亿元，占全部有息负债的73%。本报告期末，大悦城控股的EBITDA利息保障倍数为2.34倍。据此，大悦城控股总经理曹荣根在业绩说明会上表示，公司在手现金充裕，完全覆盖一年内到期有息负债之和，债务结构更趋合理。

  凭借央企背景和商业地产双重背书，两个平台融资渠道通畅。2019年，大悦城控股非公开发行24亿配套募资是2018年至今为止，唯一一单A股房地产股权融资成功足额发行的案例。此外，旗下大悦城地产在2019年成功发行了23.6亿公司债，15亿永续中票和8亿美元银团借款，全资子公司中 粮置业在2019年获准发行30亿公司债和40亿中票，并于2019年12月成功发行了首期15亿次级永续中票，目前已获批待发行额度为55亿元，后续发展资金充裕。

章来源:乐居财经