塑胶人工湖之后，广州招商雍华府的假车位又火了

上周，长沙一小区“塑胶人工湖”的视频在网络上广为流传。小区里，刷成蓝色的塑胶地面正是开发商口中的“人工湖”，而且开发商还在这片没有水的人工湖上搭建了一座“拱桥”，“岸边”缀了几块像模像样的石头，乍一还真能以假乱真。

如此鬼才套路，直接就把前来收房的业主们搞懵圈了……简直就是“视觉欺骗”魔术。

此情此景确实令人哭笑不得，网友评论其为“开发商的黑色幽默”，这条新闻迅速登上网络热搜、头条。正当我们为开发商减开支无所不用其极的才华慑服（愚弄）时，另一则新闻又火了，这次的主角来自广州招商雍华府小区，出问题的是小区负二层的虚假停车位。

这个停车位完全就是开发商为了冒充1：1.5的配比弄出来的。这种机械车位仅可上下移动，只能算是1个子母车位。据此计算，小区实际停车位数量远达不到规划设计数量。”业主王先生很无奈。

这种简易上下机械车位，其上层的子车位不能独立进出，只能算一个车位。剔除无法独立使用的上层子位后，该小区停车位配比远远达不到该地块规划1：1.5的要求。目前该小区实际正常停车位仅226泊，机械停车位680泊，机械规划车位占比高达75.1%。

根据广州市国土资源和规划委员会对本小区一期修建性详细规划批复，一期应设置地下车位855泊，地上车位77泊。实际正常停车位仅226泊（有产权），机械停车位680泊（340组，每组按上下两个计算），共906泊。但是这种“机械车位”仅可上下移动，属子母车位（上下子母位，叠加在母位正上方的子位为机械车位）。子母车位只能按一个车位数量计算，实际停车位数量只有566个，远达不到规划设计数量。到【招商地产(000024)、股吧】配置的大量机械车位，尤其是第二层大量可望不可停的“架子”后，很多业主都傻眼了，简直是在风中凌乱。

而且，这种垂直升降车位，需要经过培训的人员持证操作，招商雍华府小区业主根本无法使用。作为对策，开发商的鬼才套路是：先由业主签约长租负二层人防车位（租期20年），签约后业主须向开发商签署申请书、申请拆除上层机械车位，最后这个没法使用的机械车位它就不存在了……不存在了……至于小区车位配比不达标，那是业主申请拆除的后果，不是开发商的锅。一顿操作过后，成功甩锅车位配比，还能制造稀缺、炒高车位售价，简直不能更完美。

招商的车位销售公示出来后，业主们就机械车位上层不能正常使用这个问题去和招商地产沟通了，并要求招商在还没解决机械车位使用问题的情况下不得销售产权车位，招商地产相关负责人也答应了会暂停车位销售，就有业主代表到广州市规划局访了，将目前的情况反映上去，规划局告知业主会在受理后的60天内出具书面答复意见。

但是在业主满心期待招商整改车位的时候，招商地产不但没有对车位做任何的整改，而是在业主毫不知情的情况下发了另外一张车位公示表，在新的公示表中，招商地产更改了车位公示的时间，本最后公示日期是12月13日，被更改为最后公示日为12月8日，将车位的销售时间提前到12月14日。

第一次车位公示

修改后的车位公示：

对于招商地产不但不暂停销售反而提前销售车位的这种的行为，业主们非常愤慨，放眼整个广州的楼盘，这种不具有实际操作性的双层机械车位用于小区车位的配置的案例是极少的。即使是合格的机械车位上下两层要单独使用必须要有专业的操作人员才能操作，普通的业主是不能操作使用的，这样的上下层车位却算成了2个车位。愤怒的业主在和招商地产沟通无果后，只能在自己家里拉起了大规模的维权横幅。

恭喜广州招商房地产加入标准缩水、欺骗验收、愚弄业主的行列，炫目操作、鬼才逻辑，让人不禁脑洞大开，成功开创“假车位”先河。对此，围观网友也是佩服连连，有人评论：“一个变俩，这开发商不去养猪可惜了”、“只要心中有升降机，哪里都是停车位”……

从事房地产行业的业主在见识了招商的机械车位后戏言，若这都能行，他们准备组织地产行业代表团过来参观学习广州招商地产的成功经验呢。