榜单丨32家中国房企上榜福布斯2019年全球2000强

丨晓非陈晨

　　5月16日，福布斯发布全球企业2000强，中国工商银行连续第7年摘得头名。房地产上市公司中，共32家中国房企上榜，中国建筑位列第80，中国恒大位列第94。

　　据了解，全球企业2000强榜单的编制，是《福布斯》根据来自FactSet Research系统数据，综合销售额、利润、资产及市值四项指标筛选上榜的上市公司，这是自2003年以来，《福布斯》第17次发布全球上市公司2000强。

　　上榜公司分布在61个国家与地区。其中，美国上榜公司数量最多，有575家；中国内地及中国香港有309家上榜公司；日本则有223家公司上榜。这样的分布与2003年福布斯首次发布全球企业2000强榜单时的情况大相径庭。

　　乐居财经统计，2000强榜单中共32家中国地产企业上榜，其中10家房企位列500强，分别为中国建筑、中国恒大(03333.HK)、万科、碧桂园(2007.HK)、保利发展、华润置地(01109.HK)、融创中国(01918.HK)、绿地控股、(00960.HK)、招商蛇口。

　　32家上榜中国地产企业平均资产744亿美元，总资产2.4万亿美元，总市值4482亿美元，去年创造利润总和达551.6亿美元。

　　位列第94位的中国恒大，近年持续高质量发展成为其跻身世界百强的关键。目前，恒大已发展为以民生地产为基础，化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的大型综合企业集团，总资产1.88万亿人民币，年销售规模超6000亿。2018年核心净利润783.2亿，同比增93.3%。

　　此外，融创中国以189亿美元的营收、25亿美元的利润，1044亿美元的总资产、236亿美元的市值排名第305位，较去年上升158位，提升飞速。

　　龙光地产(03380.HK)2018年合约销售额同比大幅增长65.4%至人民币718亿元，核心利润增长65.7%至人民币76.55亿元，位居民营上市房企前列，荣列该榜单第957位，较2018年的1387位大幅跃升430名。

　　保险业务要比很多其他行业的业务都复杂，毕竟面临的风险是各方面的，所以分母上的最低资本这个数，就带有一定的主观性。

　　最低资本其实是保监会依据各家保险公司开展的业务情况，要求公司必须至少有多少钱，有类似银行的存款准备金。

　　但是与存款准备金不同的地方是，保险公司这个钱是留在自己公司内部的，不用交给保监会保管，不像银行一样往央行上交。

　　5年前，保险业的最低资本计算很简单，大体就是4%乘以保险公司的负债，也就是说，卖了多少保单业务，乘以4%，大体就是需要预留的钱。

　　但是近几年保险业改革，最低资本的计算就变得很复杂，因也好理解，有的公司投资激进老去买股票，有的公司稳稳当当就买债券，即使都是收进来10个亿的保费，两家公司的经营风险总归是不同的。

　　在改革后的新规则下，最低资本由三部分组成，分别是市场风险最低资本、用风险最低资本和保险风险最低资本。

　　市场风险很容易理解，就是炒股、买楼、还有一些债券自身的利率波动，这些方面给保险公司带来的投资风险。

　　八哥知道有很多小公司，经营比较激进，特别是在2014-15年的时候，大手笔炒股的，遇到股灾跟我们这帮散户一样，都被套在了山顶。

　　2015年那会，前海人寿、恒大人寿争相抢购万科股票，“野蛮人收购”的中国版本，说的就是这事。

　　市场风险最大的问题就是浮亏波动会很大，因为涉及权益投资，炒股一个季度亏个20%，在中国资本市场，是非常容易的。

　　用风险一般就是债券，专指那些买来就持有至到期，中间也不转手的。

　　绝大多数公司主要的投资资产，都是债券，毕竟保险公司的股东还是想老老实实赚辛苦钱的，真遇到几个股票跌停，谁也不想着被新股东踢出局。

　　债券市场最大的风险就是违约，现在不是老说地方债违约风险激增嘛。

　　比如前阵子“营口港”违约事件，说的就是几家保险公司一起认购了由中国银行担保的债券，几十个亿，是辽宁省一家国企“营口港务集团”发行的。

　　一听说要违约，几家保险公司都坐不住了，纷纷要中国银行先赔钱，后来在辽宁国资委的介入下，营口港公司又履约还钱了。

　　上面两个风险，指的是保险公司收进来的保费往哪里投资，投资潜在亏损给公司带来的经营风险。

　　保险风险主要就是指保单赔付，因为真是运气不好，今年摊上几个大单几千万的理赔支出，那保险公司利润妥妥也受影响。

　　关于偿付能力充足率大体认识，大家了解这么多就行，具体里面每个风险是怎么计算的，有哪些考虑，我估计至少得需要一篇硕士毕业论，才能覆盖全面。

　　精算师八哥给大家找一家保险公司的最近一期的实际的数据，来分析分析，至于是哪家公司的，我就不名了。

　　这家公司偿付能力充足率，从今年二季度的331%，一下子掉到了三季度的156%，下滑还是很明显的，那么我们就利用上面讲的知识，来试着找找因。

　　期末数就是三季度的，期初数就是二季度的，比较来，实际资本从4.65亿下降到3.99亿，一个季度大概亏了6500万，具体亏损因从数字不出来。

　　我们再来最低资本，市场风险最低资本从4400万增加到7200万，大体推测这家公司在3季度是股票加仓了。

　　不是自己直投、买股票基金，就是各种权益类的托计划。

　　用风险方面基本没什么变化，说明其在债券市场没怎么操作。

　　保险风险几乎翻倍，寿险 非寿险的最低资本，从1个亿直接翻倍成2个亿，说明这家公司在今年三季度，保单没少卖。

　　这家保险公司股本5亿，基于上面的这些数据，我们大体可以得出以下结论。

　　这是一家小保险公司，在刚刚过去的3个月时间里，卖的巨量的保单产品，几乎一个季度卖的保单保费规模，与之前历史留存业务体量相当。

　　所以保险风险最低资本才在短短一个月内翻倍。

　　投资方面，三季度加仓明显，公司整体大约增加了80%的权益资产配比，考虑到3季度股票市场整体行情很差，所以估计大概率跟我们散户一样，关灯吃面。

　　要么赔付率上升，要么就是炒股亏了钱，总之这家公司充足率从330%掉到了150%。

　　但是考虑到指标还是高于100%的，所以目前经营风险还是可控。

　　听这家公司内部的人说，股东已经开始准备注资了，说是再投进来3个多亿。

保险公司背后的爸爸们，都是很有钱滴嘛~