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  • 作者:回头想想
  • 2023-05-03 14:11:32
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不扯啦,你让万科去掉半顶红帽子,当一家纯民企,去对抗下市场试试当然了,在扩张土储的过程中,把不好卖的房子都囤起来,然后再拿新地,卖好卖的房子自然利润率高。然后再把经营性资产公允价值计量,净资产多了,负债率自然也就低了,所以在扩张土储的过程中,没有房企会出问题,只有去土储的过程中才会暴露问题,万科是唯一一个主动去土储的,也是经营性资产成本法计量的。但也只有在景气周期可以做到,去年龙湖集团利润那么好,为什么美元债和股价暴跌呢?现金流是瞒不住的。

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