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1、对其它公司的担保，属于企业经营选择，不是义务，

作者：全gentle
2020-04-05 23:16:49
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1、对其它公司的担保，属于企业经营选择，不是义务，融创2018年的相关数据是238.2亿；
2、按揭担保的886亿，是包含在1124亿财务担保中的；
3、合同负债在房屋交付给购房人之后，便可以计为收入，但此时按揭担保仍未解除，需要等到房地产权证下来，银行办理了相应手续，才会转移的。谢谢。是我有些糊涂，把问题混在一起了。
我的意思是碧桂园等房企都有对表外合营联营企业的担保义务，但是融创中国没有，这个有什么特别之处吗？--了一下，2018年报P149，财务担保1124亿。没有具体区分。其2018年的按揭担保886亿，不知道是不是包含在1124亿担保中。

另外，根据年报说明，如果已经交房或者按揭还清（以先到为完成），那么按揭担保就没有了--我理解是已经转移了权利。
“合同负债在已经完成履约义务后，仍然会有按揭担保发生”。这个是什么意思？

PS:
按揭担保/合同负债

万科2281/6244=36.5%

融创中国886/1993=44.4%
美的置业626/848=73.8%
担保比例和用挂钩？

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