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盘投资买房入过的那些坑

作者：23号
2020-02-21 11:23:16
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先问朋友们一句，“你有买房的打算了吗？”

买房究竟该怎么买？又该如何挑选合适的房产进行投资， 接下来我们就来盘一下那些年我们买房入过的坑

1. 第一种 – 只追便宜型

很多人在挑选房子时，只考虑“便宜”，等过了5年之后，发现这个区域新房的价格，还是你5年前买的价格，或者上浮价格还跑不赢“猪肉”，房子并没有升值，也许还贬值了。

2. 第二种 –力不从心型

我有个朋友，攒了一定积蓄，前两年考虑买房，就想一步到位买北京的房子，结果挑来挑去，首付够买个怀柔的楼盘，今年房子是交付了，但是他工作在南三环，怀柔的房子自己即住不了也租不出去，还得再在公司周围租个房子。现在他月供1W左右，房子租不出去等于空置了，还得交物业费，再加上房租3000元，这房子买的力不从心。

3. 第三种 –迷失自我型

就想买房，不知道目的，买了自住，还是等升值之后再卖，又或者租出去？这些最好在之前就想清楚，否则等到交房的时候你还是一头雾水，错过了最佳的收益时机。

磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动态、最新银行贷及地方房地产政策等。另外学习些买房常识，准备工作做好了，才能轻松上路。

3. 第二种 –盲目跟风

接下来就为大家提供几购房投资的小建议

1、切记不能因贪便宜而上错车。选择一些大品牌的开发商，更有产品保障。

2、弄清楚自己的需求。如果你也不知道什么样的房子适合自己，问自己三个问题

我有多少钱？

我要买多大的房子？

符合预算的范围中，哪里的交通配套对我通勤最便利？

这样一来，你的选房圈就出来了。从里面选一套最适合自己的就OK！

3、重中之重！购房最重要的就是选对地段，在这方面有几需要谨记——

第一，人口流出的城市不买

如何判断一个城市的房子，能不能买，有没有投资的潜力？很早之前，其实就有一个明确的标准短期货币，中期土地，长期人口。

但这并不意味着必须买一二线的城市，只要找准目标，找对方向，未来某些三四线的收益，甚至会比一二线还要高。

第二，发展缓慢的区域不买

顾名思义，发展缓慢的区域，其投资回报一来不会太高，二来投资回报没有保证。你要问我有哪些区域的发展是向上的，发展较快的，跟着国家的政策规划走，一定没错！在如今京津冀一体化发展之下，环京区域的城市发展还是非常好的，特别是开通了高铁的城市，在地理位置上几乎与北京是同一个圈层，能最便捷的享受到北京资源外溢带来的红利！

第三，交通不便的地方不买

不少上班族都会深陷这样的困扰，那就是家和轨道交通站离得太远，再加上轨道交通站距离公司还有一段距离，且都需要花费不少的时间，费时又费力。因此，当你买房的时候就需要考虑到这，一般来说，住处距离站的距离控制在步行15分钟之内为宜。

大品牌，好区位，好交通，集这些优势于一体，再加上产品自身的优势，投资收益还用愁吗？

在这里，有一个项目可以推荐给大家——城际之光，它是世界500强万科在环京领域的重要落子，也是环京首个TOD商务综合体！