隔离解除后 这几类房产将大受欢迎

当然，每个人的房子情况不同，“旅游”获得的满足感也会不同，别人家的小区一步一景，自家的小区寸步难行。别人有花园晒太阳，自己只能望着防护栏杆上演铁窗泪。别人的阳台大的可以练瑜伽，自己在客厅走走都会挡住家人电视。

从过往的经历来，灾难性事件后，大家买房观念的确会发生一些改变，本次也不例外。

譬如03年非典时期的香港淘大花园事件，让大家开始重视通风的问题。在2008年地震过后，抗震安全性成为购房者最关心的事情。

回今年，在新冠肺炎疫情消失之后，小七就为大家盘一下，购房关注又会产生哪些变化，什么样的房子会受到青睐。

1、物业，未来占关键置业权重

疫情肆虐，一个社区的防护底线就是通过良好的物业服务来坚守的。但这段时间，大家通过朋友圈或者亲身体验，相也做出了比较——不同物业公司差距非常大。

好的物业不仅社区封闭管理，且对外来人员的进出都有详细登记和检。每个单元、电梯、楼道都会按时消毒、清洁，有的社区还在电梯按钮处配置纸巾，做好细密防护。

更有甚者，在小区门口，物业搭建了“消毒通道”，防护之专业令人叹为观止。譬如一直被业界作为标杆的万科物业，不仅第一时间制定出业主的防护方案，更主动给业主发口罩、消毒液，并利用品牌跨界资源，提供送菜上门定制服务，为业主定制了爱奇艺线上课堂、丁香医生线上问诊，喜马拉雅免费会员等特色服务，让业主可以更舒适的宅在家，无微不至，真的让人羡慕嫉妒。

2、低密度社区受到更多追捧

低密意味着更少的人群与更广阔的空间，本这是舒适度的关键指标，在此次的“防疫”战中，它的安全性也得到显现。

基于新型肺炎此类的传染病，由于主要通过飞沫与接触传播，身处聚集的人群中，更容易感染上病毒。

而容积率与建筑密度低的小区，拥有人群密度小，住户占有空间较大等优势，在被传染的风险系数上，无疑比密度高，住户多的小区要低上不少。

但低密度社区不仅只参考指标，有的小区楼间距做的足够大，但拔高了每一栋建筑的建筑高度，即使上去社区建筑密度并不高，但无形之中却加大每一栋建筑的居住密度，电梯等公共设施的使用压力也更大，所以在这种情况下，纯低密度的别墅与类别墅产品的需求越来越突显，大概率会受到市场追捧。

而回北京市场，由于对土地开发的管控，别墅已经占据市场的绝对稀缺地位，成为不可复制的稀缺资源，未来价值还会稳步走高。

位于北京西南的万科七橡墅别墅产品，以优越的外部环境与低密度的社区规划，将业主的居住舒适度放置于产品开发的第一位，不仅从2018年就成为北京西南楼市的网红项目，更以稀缺的别墅产品吸引了众多改善投资者的目光。

3、户型的需求发生改变。

过去买房，大家普遍的考量的是地段、配套、产品，对于户型，只要没有太大的硬伤，一般都不会过多挑选。

但在家宅了那么多天，房子的每一寸地方都体验了个遍，因此户型布局的很多问题也就浮现出来，同样新的功能需求也随之增加。比如客厅的面积应该满足家人社交的要求，比如家里的小孩需要可供玩乐的功能室，比如想拥有可以晒太阳的花园或者阳台等等。

而这些需求在七橡墅可以轻松被实现，7.2米面宽，带来舒适宽厅；大尺度的阳台露台配置，极大可能的延伸室内空间；多功能空间，满足多代同堂共同生活，既相互关照又各自独立的自在空间需求；更可贵的是配备南北双院落与阳光地下空间，无论是作为花园、影音室、健身空间，都能为生活带来更多可能。

当健康成为居住目标，舒适成为衡量标准，房产便从金融属性回归本的居住价值，重新影响着未来人们的购房意愿。而能经历7*24小时检验的房子，才是真正的好居所。

没有疫情的时候，还心存侥幸想选个性价比高的，经历过这次疫情才明白，人比钱更值钱。大灾大难面前，才能出谁更用心，真正遇到问题，才能出一个小区的价值。

而七橡墅拥有五大国家级景区环抱的优越环境，高于市区几倍的负氧离子含量，宜居宜养。

万科物业的服务，妥帖照顾生活服务与陪伴，保障日常各方面的需求。

此外，缤纷的社群，让七橡墅的邻里更为和谐，在七橡墅，不论是日常还是特殊时期，都有丰盛的生活和温暖的情怀作伴。线上售楼处已正式启动，足不出户好房。